Acompañando un leve incremento en la afluencia de turistas, productores inmobiliarios advierten mayor movimiento en el mercado  y consultas.

Con el correr de los meses y la crisis sostenida por la caída del turismo, el principal motor de la economía, los valores de las propiedades ostentan descuentos importantes y en el último tiempo creció la oferta de complejos turísticos en venta.

“La ultima quincena de enero vino gente con mucha perspectiva de consulta, antes buscaban una gran oportunidad,  ahora están viendo una oportunidad pero más lógica, se dan cuenta que la localidad está mas limpia y que de por si las propiedades en muchos casos estaban mas baratas que en otros lugares”, comenta Ramiro Fernández, de Inmobiliaria Lepore.

Señaló que desde la erupción las últimas semanas se observó una mejora, pero que igualmente trabajan mucho menos que el verano pasado.

En el último tiempo también se ha incrementado la oferta de establecimientos turísticos en venta, hosterías y  complejos de cabañas de todas las categorías. Por la caída de la rentabilidad, en algunos casos se venden a un 30 y hasta un 40% menos del valor de la propiedad.

“La reactivación del turismo no es de un día para el otro, al menos se tiene que esperar un año y mucha gente no puede mantener una estructura turística durante tanto tiempo, entonces algunos toman la decisión de vender”, explica Fernández.

En la mayoría de los casos, la compra del complejo turístico es para inversión y no tanto para desarrollar la actividad.

“Hay mas consultas y movimiento porque también hay mas oportunidades. Pero cuesta cerrar las operaciones, no es tan fácil”, comenta Marcos Lorenzo, de la inmobiliaria Patagonik, y asegura que actualmente hay al menos 10 establecimientos turísticos en venta.

“Algunos pocos tenían intención de vender antes y la situación aceleró la venta”, dice.

En cuanto a los valores de los lotes, Fernández señala que bajaron entre un 30 y hasta un 40%. Las viviendas, entre un 20 y 25%. De esta manera, por ejemplo, una casa de entre 60 y 75m2 en un lote de 500m2 ubicada en un barrio residencial como Barrio Norte, si antes valía 90 mil dólares, ahora se vende entre 65 y 70 mil dólares.

Otro rubro que ha registrado descuentos importantes es el alquiler de locales comerciales y viviendas. Mayor aún en el primer caso por el cierre de comercios y la sobreoferta de locales que se venía advirtiendo con anterioridad a la erupción del volcán. Hoy en algunos casos para poder alquilarlo debieron bajar un 50% el precio.

También descendieron los montos de alquileres de viviendas.

“Está difícil. Le está costando mucho al inquilino poder pagar. Viene un año malo, así que el que tiene un buen inquilino intenta mantenerlo”, asegura Fernández.

En tanto Marcos Lorenzo, apunta que “hay bastantes casas en alquiler, aunque muchos optar por hacerlo directamente con el propietario así se ahorran la comisión”. De esta manera, gran parte del movimiento de alquileres se maneja por fuera de las inmobiliarias.

Fuente: diario Rio Negro y Redaccion DiarioAndino