Primero Angostura  avanza con un proyecto para regularizar las plusvalías

Comunicado

El bloque de concejales de Primero Angostura está trabajando intensamente para impulsar políticas públicas en materia de gestión del suelo urbano que provean a la Villa de financiamiento para obra pública local y nos permitan activar un plan de acceso a la vivienda desde nuevas perspectivas.

Representando a Primero Angostura, la concejal M. Eugenia Ceraso fue invitada a la Conferencia “Políticas activas para el acceso a la vivienda: políticas de suelo, hábitat y participación público privada” que organizó el Centro de Investigación de Política Urbana y Vivienda y la Maestría en Economía Urbana de la Escuela de Gobierno de la Universidad Di Tella hace unos días en Buenos Aires. 

Hoy se discuten en todo el mundo herramientas innovadoras en gestión del suelo y los gobiernos locales son considerados eslabones estratégicos en el proceso de construcción de las ciudades del futuro. 

Primero Angostura está proponiendo un proyecto de ordenanza para implementar en la localidad y generar un fondo de desarrollo urbano.  - Fuimos invitados a disertar porque siendo un partido no oficialista, se demuestra con esta iniciativa, que se trata de una herramienta para el pueblo, que no depende del gobierno de turno. -  expresó Ceraso.  – Un pueblo que crece y recibe inversiones no puede convertirse en un pueblo pobre y abandonado. - 

Esto está teniendo en el mundo muy buena respuesta de desarrolladores que no sólo tienen un fin rentista, sino piensan en capitalizar el entorno donde invierten eligiendo un lugar para vivir o vacacionar que se conserve por lo que los atrajo en un primer momento.  Eso es un ganar - ganar. 

Angostura tiene déficit de inversión en infraestructura y problemas graves de acceso a la vivienda que se pueden revertir con este tipo de proyectos.  También tenemos el desafío de cuidar el turismo que hoy es nuestra principal fuente económica.

La captación de plusvalía, es una herramienta, que puede tomar diferentes formas pero que, básicamente, implica que el suelo vale por lo que se puede hacer en él; y que, cuando la ciudad crece y los indicadores de construcción se van cambiando al urbanizar, se genera valor.  Ese dinero puede ser captado por el Estado, puede invertirse en infraestructura para acompañar el desarrollo inmobiliario y puede contribuir a financiar el acceso a la vivienda.

En el marco de este trabajo, en el bloque de Primero Angostura tuvimos una reunión con el equipo de la Secretaría de Planeamiento del municipio, quienes señalan: se “dan índices en el Concejo Deliberante, y se crean problemas porque no se evalúa qué plan de infraestructura es necesario y cómo se realizaría”. 

Existe un “Código de planeamiento ambiental urbano”, la famosa ordenanza nº 2659 vigente en Villa La Angostura, que tenemos que revisar integralmente.  Trabajar parches a esa ordenanza no es la solución.  No podemos destruir la postal. Hay que re pensar integralmente la cuidad.

Tenemos que actualizar el Plan Estratégico y guiarnos por un Plan de Ordenamiento Territorial y desarrollar instrumentos para invertir en una ciudad que crezca en armonía y se desarrolle sustentablemente de cara al futuro.