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Paseo de Artesanos: los desarrolladores modificaron el proyecto y piden que se trate “de manera urgente”

23/11/2022
Paseo de Artesanos: los desarrolladores modificaron el proyecto y piden que se trate “de manera urgente”

Por medio de una carta dirigida al Concejo Deliberante de la Municipalidad de Villa La Angostura, el estudio de arquitectura P3+ que elaboró el anteproyecto que busca concretar un Mercado gastronómico y de Viviendas en un lote lindero al Paseo de Artesanos, presentó la modificaciones que realizó a la idea original y pidió que se lo trate de manera “urgente”.

La nueva propuesta, anexó  28 puestos de venta de 2x2 metros y planteó una reducción en el pedido de ampliación del FOS que se había presentado originalmente.

 

La carta de los desarrolladores

Pasaje Florentino del Castillo - Mercado Gastronómico y Viviendas

Remodelación y puesta en valor del área central del paseo de los artesanos.

NC 16-20-70-6541-00

Llegamos a vuestro Honorable Concejo Deliberante para poner en consideración, a los efectos de que evalúe nuestra propuesta final.

Ante las distintas reuniones llevadas adelante con los distintos bloques, es que, solicitamos en su momento se pueda extender los límites de zonificación relacionados con la densidad, la superficie construida de construcción actuales en el lote, de FOS 40 y FOT 90 actuales, a FOS 60 y FOT 130, a tal efecto de incrementar los máximos permitidos en un 20% para poder solventar tamaña inversión de remodelación del espacio público que luego será cedido a la municipalidad y comunidad de Villa La Angostura y que este es un emprendimiento que necesitamos del aporte privado para transferirlo a la mejora pública.

Que, de un estudio pormenorizado del proyecto proponemos poner a consideración, que el incremento del 20% solo se efectúe sobre el FOT (Factor de ocupación total) dejando al FOS (Factor de ocupación del suelo) sin ese 20% ya que entendemos ajustar el proyecto para resguardar este índice histórico, que creemos importante para la correcta absorción de los suelos.

Toda esta documentación fue anexada a la Dirección de Obras Públicas de la Municipalidad de Villa La Angostura.

A tal efecto anexamos el anteproyecto final de puesta en valor y las modificaciones al paseo de artesanos la cual se anexan los 28 puestos de medidas 2x2 metros que se tratará de preservar los puestos existente preservando su estilo y reconstruyendo los restantes con puestos nuevos, así también se anexó un depósito y baño para uso exclusivo de los artesanos, como así también la remodelación del techo actual de los artesanos y su readecuación de su arquitectura y se dejó previsto el espacio de terraza de verano con dos techos tensados en el medio del paseo para usar en época estival por los artesanos invitados Y tomando en consideración la propuesta de uno de los bloques para que la forestación del paseo se lleve adelante con especies locales reafirmando la identidad local.

Ante el inminente cierre de actividades legislativas 2022, es que necesitamos se trate con urgencia.

¡Dios los Guarde!

Estudio de Arquitectura P3+

Arq. Nicolás Pizzolato Matricula CAN Nº 1982

Arq. Jorge F. Pizzolato – Matricula CAN Nº 732

Propietario:

Claudio Florentino del Castillo

 

EL nuevo proyecto en imágenes 

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