Cuales son los incumplimientos y las irregulariddes que se detectó el municipio en Hutian Co

Incumplimientos Edilicios

Construcción no Declarada: Se detectó un galpón no declarado en los planos, considerado clandestino. Además, parte del alero semi cubierto se utiliza como cochera, invadiendo espacio público sin autorización municipal.

Intervenciones Inadecuadas: El informe técnico señala que las intervenciones realizadas para tratar la inestabilidad del terreno han sido irresponsables y temerarias, lo que ha exacerbado el problema en lugar de solucionarlo.

Estructuras Comprometidas: Las estructuras del complejo, como la piscina y otras instalaciones, están comprometidas debido a la inestabilidad del terreno.

Incumplimientos Estructurales

Inestabilidad del Terreno: El Ingeniero Rodolfo Herrero informó que el terreno presenta inestabilidad crónica. Las intervenciones realizadas no han garantizado la estabilidad del talud sudoriental de la propiedad, y los informes han sido parciales y deficientes.

Riesgo de Desmoronamiento: Las intervenciones realizadas por el imputado han desencadenado nuevos procesos erosivos, poniendo en riesgo tanto las estructuras del complejo como el paseo peatonal público.

Incumplimientos Ambientales

Uso del Espacio Verde: Se detectó el uso indebido del espacio verde de la parcela. Se intimó al imputado a liberar el espacio público y a respetar los retiros según la normativa vigente.

Falta de Relevamiento y Cumplimiento: Se constató incumplimiento en el relevamiento e intimaciones previas relacionadas con el área de riesgo. La falta de cerco adicional y de balizamiento también fue identificada.

Incumplimientos Turísticos

Licencia Comercial Vencida: La empresa RAIGUEN S.A. operaba con una licencia comercial vencida desde el 23 de abril de 2024.

Registro de Pasajeros: El establecimiento no contaba con el registro de pasajeros requerido, incumpliendo varias ordenanzas vigentes.

Maltrato a Inspectores: Se reportó maltrato por parte del personal del complejo hacia los inspectores durante la notificación de la clausura y el control de la información de los turistas.

Información Oculta: El establecimiento se negó a brindar información sobre los pasajeros durante la inspección.

Sobre la Inestabilidad del Talud

Del expediente de obra se establece que, a pesar de que el imputado contaba con la habilitación para la construcción de la piscina y sus alrededores, la ejecución de la obra, el volteo de árboles sin autorización y las obras de contención improvisadas realizadas sin la debida autorización municipal incrementaron el riesgo en la zona. La acumulación de daños provocados por desmoronamientos a lo largo de los años ha resultado en un daño ambiental creciente, que se profundizará si RAIHUEN S.A. no actúa de manera seria frente a las intimaciones municipales.

El informe del área de Planificación, elaborado por el Ingeniero Herrero, revela que la ladera presenta condiciones de inestabilidad reconocidas por más de 20 años. Los informes han requerido al propietario que tome medidas para mitigar y restaurar la estabilidad de la ladera y la seguridad estructural de las edificaciones cercanas. Sin embargo, las intervenciones del DEM han sido deficientes, y el propietario ha ignorado las acciones requeridas, mostrando una actitud irresponsable hacia el problema.

 Invasión de Espacio Público

El imputado reconoció la invasión del espacio público y realizó una regularización parcial, pero su accionar irresponsable resultó en el cierre de un espacio de uso público por riesgo de derrumbe. Es fundamental que los privados respeten los espacios públicos y se apliquen las sanciones más estrictas a quienes los atenten.

La seguridad de los vecinos y turistas está en riesgo debido a la falta de cumplimiento de leyes y ordenanzas por parte del imputado. Se exige el cumplimiento estricto de los acuerdos de 1999 y la liberación total de los espacios públicos invadidos.

Infracciones y Sanciones

1. Infracciones a Normas Vigentes

• Falta Grave: Por no acatar órdenes impartidas por el Departamento Ejecutivo (Acta 1433/4 399, Artículo 14).
• Falta Grave: Por infracciones a disposiciones vigentes no especificadas previamente (Acta 1433/4 399, Artículo 19).
• Falta Leve: Por incumplimiento reiterado de pedidos de presentación de obra y proyecto de ejecución (Acta 1433/4).

Demolición de Construcciones

1. • Artículo 234°: Se ordena la demolición de construcciones que no cumplen con las normas vigentes o que utilizan materiales no aprobados, así como la restitución a su estado primitivo
2.  
   • Oferta Turística No Habilitada
     • Multas: Las personas físicas o jurídicas que ofrezcan alojamiento o servicios turísticos sin la debida habilitación serán sancionadas con multas de 1000 N a 50.000 N y el retiro de la publicidad por parte de la Municipalidad (Ordenanza N° 1623/05).

1. Autos y Elementos de Prueba

1. Se han incorporado al expediente las siguientes pruebas:

• Actas de inspección (19357, 399, 400, 1433/34).
• Informes técnicos y antecedentes que acreditan la autoría y materialidad de las faltas imputadas a RAIGUEN S.A. (CUIT N° 30-70270361-8) y GARIBOTTO EDUARDO (DNI 11.024157).
• Las faltas incluyen:

• Obstaculización/perturbación de la inspección municipal.
• Oferta de alojamiento turístico no habilitado.
• Obras clandestinas.
• Invasión de espacio público.
• Impedimento del control de inspectores en obra.
• Falta de exhibición de libros de inspección (libro de pasajeros).
• Infracción a normas de seguridad.
• Incumplimiento de órdenes impartidas.
• Instalación de comercios con deficiencias constructivas.
• Modificaciones no autorizadas en la ladera con riesgo de desmoronamiento.
• Daño ambiental en la zona.

III. Resolución

1. Sanciones: Se aplicarán las sanciones previstas en la ordenanza correspondiente, que incluyen multas y la posible clausura de las actividades no habilitadas. Se exigirá la demolición de las construcciones irregulares y la restitución de los espacios a su estado primitivo.
2. Cumplimiento Obligatorio: RAIGUEN S.A. y Garibotto Eduardo deberán cumplir con todas las órdenes impartidas y regularizar la situación conforme a las normativas vigentes, bajo pena de enfrentar sanciones adicionales por incumplimiento.
3. Control y Fiscalización: Se realizará un exhaustivo control por parte de las áreas correspondientes para asegurar el cumplimiento de las medidas impuestas y la liberación total del espacio público invadido.

Se ha permitido la presentación de descargos fuera del plazo estipulado, pero estos no han presentado pruebas suficientes para contrarrestar las pruebas acumuladas en el expediente. Por lo tanto, se procederá de acuerdo con las disposiciones legales y las ordenanzas aplicables para resolver la situación de manera justa y adecuada.