Así avanza la obra en la costa del lago a la que se le permitió invadir la línea de ribera por una donación de 310 US$

En el año 2022, el Concejo Deliberante aprobó una excepción que le permitió a un privado invadir la línea de ribera para construir.

Si bien esa línea fija una distancia de 35 metros hasta la orilla del lago, se lo facultó para reducirla a 23 metros.
El beneficiario fue Mayinhue SRL, y la construcción está sobre la costa de Bahía Brava.

No obstante, lo más curioso fue lo que se le pidió a cambio de este favor: en el artículo 2° de dicha ordenanza se fijó:

“El solicitante deberá cumplir previamente y en el marco de la responsabilidad socioempresarial con un aporte económico de pesos cincuenta mil ($50.000,00) para la Residencia de Adultos Mayores Gregorio Álvarez de la localidad de Villa la Angostura. Dicho monto será destinado para gastos propios necesarios de la institución”.

Dolarizado al precio del Blue de ese momento, la donación fue de unos 310 dólares aproximadamente.

No obstante, no resultó el único punto llamativo de dicha norma.

En los Considerandos, se aclaró que la razón del pedido para reducir de 35 metros a 23 metros la línea de ribera era la siguiente: la vivienda a construir podía, de esa manera, “ocupar la totalidad del FOS permitido”. Asimismo, se argumentó que de permitirlo, “la implantación de la vivienda se haría en un sector de menos pendiente y vegetación, reduciendo el impacto ambiental sobre la zona”.

Según la Ordenanza N° 2659/12, en su apartado 5.2.2.1, “En aquellos lotes, que por aplicación de los retiros establecidos en el presente punto, no se pueda usar el FOS correspondiente, se permitirá la invasión de los restantes retiros, hasta un 50%, a fin de usar el FOS permitido”. No obstante, “no considera la situación de los lotes con costa de lago”.

La misma ordenanza, en su artículo 5.1.1, dice que “todo lote colindante a lagos, lagunas o ríos tendrá una restricción constructiva de 35 metros, quedando así constituida la franja de restricción constructiva". Se argumentó entonces que debido a las características del lote la restricción de los 35 metros hacía imposible llevar adelante la construcción proyectada.

No obstante, “viendo la situación topográfica y geográfica del lote”, el Concejo entendió que no existía “impedimento alguno para poder invadir la franja de restricción constructiva que dicta la Ordenanza N° 2659/12” y extendió la excepción a cambio de la donación de -en ese momento- 50.000 pesos ( que equivalían a 310 dólares valor blue)