BARRIO EL ONCE
El propietario de una obra clausurada pidió una excepción para regularizarla y los vecinos se oponen tajantemente
En diciembre del año pasado, el Municipio procedió a clausurar una obra en construcción ubicada en el barrio El Once, luego de que el propietario desobedeciera una orden previa de paralización emitida por inspectores de Obras Particulares.
La construcción en cuestión es un tinglado de grandes dimensiones emplazado en calle Inacayal, entre Calafate y Michay, que —según fuentes oficiales— no cuenta con planos aprobados ni con autorización de inicio de obra.
Desde el Ejecutivo municipal se indicó que la obra ya había sido paralizada un día antes de la clausura, pero que el propietario decidió continuar con los trabajos haciendo caso omiso a la disposición municipal, lo que derivó en la intervención formal y la clausura del emprendimiento.
El propietario pide una excepción para regularizar el tinglado y habilitar canchas cubiertas
Tras la clausura, el propietario presentó recientemente una nota ante el Consejo Deliberante solicitando una excepción constructiva para regularizar lo existente y poder destinar el espacio a la actividad deportiva bajo techo.
En el escrito remitido al cuerpo legislativo, el titular del inmueble sostiene que, según el Código de Planeamiento Urbano vigente, resulta imposible construir un complejo de dos canchas bajo techo en ese lote, aunque sí sería viable levantar las canchas sin cubierta y con apoyatura de baños y local comercial.
Textualmente, el planteo señala:
“Actualmente de acuerdo al Código de Planeamiento Urbano el inmueble de nuestra propiedad resulta imposible (…) la construcción de un complejo de dos canchas (…) y si bien resulta posible la construcción de las dos canchas y la apoyatura de baños y local comercial, no existe posibilidad de que sea bajo techo, lo que resulta totalmente imprescindible atento al clima que reina en el 90% del año que tornaría inutilizables en tal período”.
Además, argumenta que “la necesidad de la realización de deportes en áreas cubiertas es algo fundamental en la localidad” y que “no existe oferta de espacio que puedan cubrir dicha necesidad”, por lo que solicita la excepción “solo para la utilización de este fin específico”, manifestando también su disposición a aportar la documentación que el Concejo requiera.
Los vecinos se oponen y exigen el rechazo de la excepción y la demolición
Días después de la presentación del particular, los vecinos del barrio El Once, a través de su Junta, elevaron una nota al Consejo Deliberante manifestando su firme oposición al pedido de excepción.
En primer lugar, solicitaron que se rechace todo tipo de excepción pedida por el propietario y que se haga cumplir la orden de demolición de la estructura instalada, medida que fue dispuesta por la Jueza de Faltas.
En su presentación, los vecinos afirman de manera contundente:
“No hay duda que se encuentra construido sin autorización, sin planos aprobados, sin respetar los retiros exigidos y sin haberse autorizado la demolición de la vivienda que allí se encontraba”, señalando que ello consta en el expediente y en las actuaciones de la Dirección de Obras Particulares.
Asimismo, pidieron el rechazo de todo recurso, planteo, excusa o propuesta, al considerar que “resolver una excepción de esta naturaleza sería grave, perjudicial e injustificable para quienes deben representar los intereses generales de los vecinos y no hacer lugar a un planteo individual”.
Finalmente, sostuvieron que autorizar la obra implicaría “autorizar la ejecución de una obra particular que incumple, viola y desconoce los procesos administrativos y las ordenanzas constructivas vigentes, además de resultar una clarísima intromisión en el poder independiente como es la Justicia de Faltas”.
De esta manera, el conflicto quedó planteado entre el pedido de excepción constructiva impulsado por el propietario para regularizar y cubrir las canchas, y la postura de los vecinos que exigen el estricto cumplimiento de la normativa y la demolición de lo construido.