El debate por el acceso a la vivienda: créditos, incentivos privados y el rol del Estado
Señor Director: quiero compartir algunas reflexiones relacionadas con la problemática de la Vivienda, que es un tema de vital importancia .
El acceso a la vivienda puede ser a través de la adquisición, de un terreno para construir un inmueble, la compra de una casa, o también puede ser por alquiler permanente o por alquiler transitorio (turismo)
Al ir mejorando la economía se puede contar con créditos con tasas de interes más convenientes para:
a) construir una casa en un terreno propio
b) crédito para compra de vivienda corriente ( se financia un porcentaje del
precio de venta )
Créditos para vivienda económica que se otorgan a través de una Institución del Estado que se encarga de subsidiar la respectiva tasa de interés.
Estos sistemas de financiación han sido tradicionalmente mecanismos que han permitido incrementar la oferta y facilitar la compra de una vivienda.
En el tema alquileres siendo la Villa una localidad que vive del turismo es importante ofrecer herramientas que faciliten que vengan los turistas.
Las ATT o empresas de alquiler turístico son una buena alternativa; deben ser atractivas para los
propietarios y para los turistas, reglamentándose su funcionamiento y controlándose su uso correcto.- Lo que es increíble es que se prohíba su funcionamiento como ha venido sucediendo en nuestra localidad.
Para el caso de alquileres permanentes se puede fomentar la construcción con ese fin, con diferimientos en el pago de tasas o impuestos o beneficios impositivos pero lo que no puede hacer el estado es tratar de REGULAR la oferta de acuerdo con su criterio.
Por último el estado NO puede ofrecer créditos hipotecarios sin garantía como lo expresó una funcionaria en un medio local, refiriéndose a futuros compradores que no tengan su respectivo título de propiedad, ya que están utilizando el dinero de los contribuyentes y pareciera que NO es una condición que consideren importantes.
Rogelio Olivieri DNI 4540724