Las increíbles reacciones de inmobiliarios tras la publicación de un juicio por estafas en el sector

El pasado viernes, DiarioAndino publicó —sin mencionar nombres— que una nueva causa judicial contra un desarrollador inmobiliario local, acusado de múltiples maniobras de estafa vinculadas a un fideicomiso, avanza en sede judicial.

En la nota se informó que, tras fracasar la audiencia de conciliación, el expediente ingresó en la fase probatoria. Por la complejidad del caso, el proceso podría extenderse hasta fines de 2025. También se detalló que se presentaron numerosas pruebas documentales, informativas y periciales para reconstruir la operatoria del fideicomiso y determinar el eventual perjuicio sufrido por los vecinos.

Aunque en ningún momento se dieron precisiones ni nombres, entre el viernes y el sábado DiarioAndino recibió numerosos llamados y mensajes de desarrolladores que buscaban confirmar si se trataba de ellos.

En menor medida, también se comunicaron inversores que habitualmente compran “en pozo” y luego venden las unidades una vez construidas.

Los más preocupados

Uno de los casos más llamativos fue el de un desarrollador que, a menos de cinco minutos de publicada la nota, llamó a este medio y aclaró -sin haber sido consultado-:

“Yo tengo dos juicios, pero no tienen que ver con estafas, sino con cuestiones constructivas y errores cometidos por el propio propietario”.

Otro empresario, visiblemente nervioso, envió más de 25 mensajes —entre textos y audios— y llegó a revelar el nombre de un inversor que, según dijo:

“Me dejó pegado y ahora me voy a comer un garrón yo”.

Una tercera comunicación, enviada por otro inmobiliario, apuntó directamente contra un exfuncionario municipal y un arquitecto, a quienes acusó: 

 “Actuan juntos en maniobras turbias que todos sabíamos que iban a terminar en algún juicio”.

También se comunicó un expropietario de tierras que había participado en un proyecto de desarrollo y quería saber si alguno de sus “socios” lo había involucrado en algún proceso judicial.

A ninguno de ellos este medio les brindó precisiones sobre la identidad del desarrollador imputado. Todos recibieron la misma respuesta que se adelantó por FM Andina: en los próximos días se publicará más información sobre el caso.

La investigación judicial

Entre las pruebas informativas solicitadas, el tribunal pidió documentación al Registro Notarial N.º 8 de Neuquén, al Colegio de Escribanos, a la Dirección Provincial de Personas Jurídicas, a la Municipalidad de Villa La Angostura y a la Dirección Provincial de Rentas, entre otros organismos.

También se requirió información a inmobiliarias locales para que aporten datos sobre la comercialización de los lotes y las comisiones percibidas.

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En cuanto a las pericias, las fuentes judiciales adelantaron que podrían intervenir un perito contador, un tasador, un perito arquitecto, una psicóloga y un calígrafo, con el objetivo de determinar cómo se desarrollaron las maniobras de estafa y los posibles ocultamientos por parte del desarrollador.

Por la complejidad del caso, las fuentes consultadas señalaron que la sentencia de primera instancia difícilmente se conozca antes de mediados de 2026, y no descartan que el proceso continúe por la vía recursiva hasta la Cámara de Apelaciones o incluso el Tribunal Superior de Justicia.