Costantini, el desarrollador de Nordelta, se mete de lleno en Bosques de Luma: la inversión de 250 millones de dólares

El empresario y economista Eduardo Costantini, fundador de Consultatio y creador de Nordelta, avanza con su primera gran apuesta inmobiliaria en la Patagonia. El destino elegido es Villa La Angostura, donde participará en el desarrollo de Bosques de Luma, un emprendimiento urbanístico de gran escala que promete transformar la fisonomía local.

El proyecto contempla la ampliación del actual barrio El Once, dando lugar a un nuevo sector denominado Barrio El Doce (El 12), con una inversión estimada de entre US$250 y US$300 millones.

Un acuerdo estratégico con empresarios de primer nivel

La llegada de Costantini al sur argentino se concretó a través de un acuerdo entre Consultatio y Bosques de Luma S.A., una sociedad integrada por destacados empresarios, entre ellos Martín Migoya, fundador y CEO de Globant.

La firma del convenio estuvo encabezada por:

Eduardo Costantini y Gonzalo de la Serna, por Consultatio

Martín Migoya y Sergio Butinof, por Bosques de Luma

Domingo Speranza, por Newmark Argentina

El ADN Costantini: urbanismo, arte y naturaleza

Desde Consultatio explicaron que su rol será clave en las definiciones estratégicas, el diseño integral del masterplan, los lineamientos comerciales y el perfil cultural del proyecto.

“Participar en El 12 representa la oportunidad de sumar nuestra trayectoria en proyectos urbanos de calidad, en un entorno único y con un enfoque sostenible”, señalaron desde la desarrolladora.

Cómo será El 12: cifras y características del proyecto

El desarrollo se levantará sobre más de 200 hectáreas, lindero al barrio El 11, y comenzará a ejecutarse a partir de mediados de 2026.

Datos clave del emprendimiento

450 a 500 unidades residenciales

45.000 a 60.000 m² construidos

Barrio abierto, orientado a residentes permanentes

Espacios comerciales de cercanía

Amplias áreas verdes

Centro cultural y espacios públicos integrados

A diferencia de otros proyectos premium, los desarrolladores aseguran que el 12 estará pensado principalmente para habitantes de Villa La Angostura, buscando equilibrar crecimiento urbano y preservación ambiental.

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Un proyecto con horizonte a largo plazo

Según estimaciones, el barrio podría alcanzar una fisonomía casi completa en un plazo de tres a cinco años, consolidándose como uno de los desarrollos más relevantes de la región.

El acuerdo con el municipio

A fins de octubre pasado, e intendente de Villa La Angostura, Javier Murer, firmó el Convenio Marco del Proyecto Bosque de Lumas, dando cumplimiento a la ordenanza que le dio origen.

El acuerdo prevé la ejecución de obras complementarias en distintos sectores de la ciudad, entre ellas la cubierta del playón de la Plaza de los Niños, la construcción de dos viviendas institucionales, la edificación de un Centro Cultural y de Educación Tecnológica de 600 m², y la realización de un sendero elevado que unirá el centro urbano con el lago.

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También se proyecta la construcción e instalación de una cancha de césped sintético en un predio a designar por el Ejecutivo Municipal, donde se desarrollará un campo deportivo con distintas instalaciones.

Estas obras tienen como objetivo fortalecer la infraestructura local y responder a las necesidades habitacionales de la comunidad, apostando a una mejora sostenida de la calidad de vida urbana.

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El Proyecto Bosque de Lumas propone además el desarrollo de un Club de Campo y un plan de extensión urbana que proyecta el crecimiento de Villa La Angostura sobre el límite actual del Barrio Once. El trazado culmina en un borde costanero o rambla, en el inicio del Área Natural Protegida, desde donde partirá un sendero elevado que atravesará el mallín hasta llegar a la playa.

Este proyecto integral busca consolidar un modelo de desarrollo equilibrado, donde la expansión urbana se conciba como un vínculo armónico con el entorno natural, reforzando la identidad paisajística y comunitaria que distingue a Villa La Angostura.