Cómo son los nuevos créditos hipotecarios que anunció Figueroa: montos y requisitos

El gobernador Rolando Figueroa anunció la puesta en marcha de una nueva línea de créditos hipotecarios en la provincia, destinados a la construcción, ampliación y mejora de viviendas. El programa comenzará a funcionar en agosto y estará financiado íntegramente con recursos provinciales.

La iniciativa apunta a trabajadores y trabajadoras que ya cuentan con un terreno escriturado, pero no tienen los recursos suficientes para iniciar la obra de su casa propia.

¿Desde cuándo estarán disponibles?

La línea de créditos estará habilitada a partir de agosto. Días antes, la ADUS (Agencia de Desarrollo Urbano Sostenible) habilitará formularios de preinscripción online para que los interesados puedan:

Declarar ingresos familiares

Simular la cuota estimada

Evaluar el monto máximo al que podrían acceder

Esto permitirá planificar con anticipación y verificar si cumplen las condiciones exigidas.

¿Cuánto dinero ofrecerán?

El monto máximo será de hasta 150 millones de pesos, aunque la cifra final dependerá de los ingresos del grupo familiar.

El crédito:

Será a 20 años

Tendrá un período de gracia inicial

No podrá superar el 30% de los ingresos familiares

Estará destinado exclusivamente a construcción, ampliación o refacción, no a compra de vivienda

La provincia sumará los ingresos del núcleo familiar para determinar la capacidad de pago.

Cuotas en UBI: cómo funcionará el sistema

Una de las principales diferencias frente a los créditos tradicionales es que las cuotas estarán expresadas en UBI (Unidad de Vivienda).

Este índice está vinculado a la evolución del costo de la construcción, y no a variables financieras como ocurrió con los créditos UVA, que generaron fuertes incrementos en las cuotas.

Según explicó la secretaria de Vivienda y Hábitat, Ana Servidio, el objetivo es garantizar previsibilidad y sostenibilidad, evitando que las cuotas superen el valor de un alquiler promedio.

¿Quiénes podrán acceder?

Los requisitos principales son:

 Tener terreno escriturado en Neuquén

Debe estar formalmente registrado para que la Provincia pueda constituir la hipoteca.

 Ser primera vivienda

No podrán acceder quienes ya posean otra propiedad.

 Estar inscripto en el registro Ru.Pro.Vi.

Este registro provincial es obligatorio para postularse.

 Ser residente de la provincia

El programa es exclusivamente para neuquinos y neuquinas.

Además, el beneficio no estará limitado a la capital: se extenderá a todas las localidades de la provincia.

Impacto económico y desarrollo local

El Gobierno provincial destacó que el programa no solo apunta al acceso a la vivienda, sino también a dinamizar la economía regional.

La construcción:

Genera empleo directo

Impulsa el comercio local

Activa cadenas productivas vinculadas

Desde el Ejecutivo subrayan que el fondo será sostenible en el tiempo, siempre que exista compromiso de pago, permitiendo que nuevas familias accedan en el futuro.

Financiamiento y políticas complementarias

El programa será financiado con recursos propios de la Provincia. Además, desde el IPVU trabajan en:

Regularizaciones dominiales

Desarrollo de mensuras en toda la provincia

Acceso a financiamiento internacional a través del Banco Interamericano de Desarrollo para fortalecer la planificación territorial

El objetivo es combinar crédito, ordenamiento urbano y desarrollo regional.

Claves del programa en resumen

Inicio: agosto

Monto máximo: $150 millones

Plazo: 20 años

Período de gracia

Cuotas en UBI

Tope del 30% de ingresos

Solo para construcción, ampliación o refacción

Requiere terreno escriturado y primera vivienda

El nuevo esquema busca posicionarse como una alternativa accesible frente al mercado hipotecario tradicional, con cuotas que —según anticipan— serán más bajas que un alquiler.