Desarrollo Urbano y Perspectiva Política: el experto Fernando Álvares de Celi de la Fundación de Tejido Urbano analizó la situación de Angostura

En una entrevista llevada a cabo en FM Andina, Fernando Alvarez de Celi, representante de la Fundación Tejido Urbano, abordó diversos temas relacionados con el crecimiento ordenado de Villa La Angostura y compartió sus perspectivas sobre la situación política actual.

Desafíos en el Desarrollo Urbano de Villa La Angostura

Fernando Alvarez de Celi comenzó analizando la problemática del sector inmobiliario en Argentina, haciendo hincapié en la falta de opciones para el sector medio de la sociedad.

"Para el sector medio no hay ninguna alternativa clara en Argentina. La lógica de construcción se centra en los sectores más altos, donde la ganancia es mayor. El estado debe participar para promover desarrollos que aborden las necesidades de la clase media", indicó.

El representante de la Fundación Tejido Urbano propuso la creación de un fondo específico financiado mediante la captación de las plusvalías que se entregan por las obras que requieren excepciones a la normas vigentes.

"El Desafío de la Vivienda Permanente"

El entrevistado destaca la falta de viviendas permanentes como un problema crítico en Villa La Angostura, expuso la necesidad de generar suelo urbano, gestionar adecuadamente tierras privadas y provinciales, y fomentar la construcción de viviendas para distintos sectores de la sociedad.

No es solo construir viviendas, es gestionar el suelo urbano, incentivar la oferta de vivienda permanente y buscar alternativas como la vivienda promovida", remarcó. 

"Gestión de Planes Estratégicos"

Alvarez de Celi reflexionó sobre la importancia de gestionar de manera efectiva los planes estratégicos. Destacó la necesidad de articular acciones que conviertan la riqueza de la ciudad en sustentabilidad, involucrando al municipio en actividades que beneficien a la comunidad.

"Una ciudad rica con un municipio pobre no es sostenible. La gestión efectiva de los planes estratégicos es clave para la sustentabilidad" , dijo en referencia a este punto.

"Diagnóstico y Acción"

El entrevistado instó a pasar de los diagnósticos a la acción, aprovechando planes estratégicos previos. Mencionó la importancia de gestionar el suelo urbano, tanto privado como provincial, para lograr un equilibrio entre el desarrollo turístico y la vivienda permanente.

"No solo necesitamos diagnósticos, sino acciones concretas. Debemos gestionar el suelo urbano para equilibrar el desarrollo turístico con la vivienda permanente" , indicó Alvarez de Celi y agregó: "Este fondo, según dijo "podría utilizarse para la construcción de viviendas y actividades urbanas, generando recursos cuando se realicen cambios normativos que aumenten el valor de las propiedades", afirmó.

Alquileres Turísticos y Desafíos para la Vivienda Permanente

 Alvarez de Celi también abordó la cuestión de los alquileres turísticos en Villa La Angostura, destacando que en el pasado, los desarrolladores inmobiliarios construyeron departamentos destinados al alquiler turístico, lo que generó un desequilibrio en la oferta de viviendas permanentes. 

"El parate que hizo Usuahia y Calafate ( localidades que recientemente frenaron la entrega de habilitaciones turísticas para ATTS) puede ser una solución momentánea, pero no es la definitiva. Necesitamos regular zonas donde no debería haber alquiler turístico y generar incentivos para la oferta de vivienda permanente", expresó.