Conflicto de tierras en Brazo Rincón: Denuncian que Parques Nacionales inscribió de "forma ilegal" una parcela de 500 hectáreas

La localidad de El Rincón, ubicada en las inmediaciones de Villa La Angostura, es el escenario de una compleja disputa judicial por la posesión y titularidad de 500 hectáreas de tierras que pertenecen a la sucesión de Octavio Guananja. La semana pasada, el conflicto sumó un nuevo capítulo con la denuncia de una inscripción presuntamente ilegal realizada por Parques Nacionales, que habría alterado el dominio de las parcelas en disputa.

El abogado Santiago Ramos Luna, representante legal de varios de los herederos, advirtió que el caso lleva más de cuatro años de trámites ante Catastro de Neuquén, con múltiples obstáculos que, según su testimonio, culminaron en una situación de extrema gravedad institucional.

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En declaraciones a FM Andina, Luna relató:

“Cuando en 2022 llegamos con el plano cumplido con todas las exigencias formales, me encuentro con que Catastro tenía registrado este campo a nombre de Parques Nacionales. No había forma legal de que eso ocurriera. Fue un desvío absoluto del procedimiento registral.”

El abogado explicó que la sucesión Guananja se inició en 1961 en el Juzgado Civil N.º 1 de Zapala. Durante años, el trámite estuvo paralizado, hasta que en 2019 presentó un pedido de inscripción del convenio de partición firmado por todos los herederos en 2004.

“Estudié los nueve cuerpos del expediente y observé que solo faltaba inscribir el inmueble. Era cuestión de formalizar el dominio en favor de los herederos. Pero ahí empezaron los problemas.”

La trama judicial y la supuesta inscripción nula

Según Luna, la aparición de Parques Nacionales como titular en Catastro se remonta a un juicio tramitado en Bariloche en 1989, el cual calificó como “totalmente nulo”.

“Ese juicio fue una maniobra para rematar estas tierras sin que los verdaderos propietarios pudieran defenderse. Descubrimos que el plano fue inscripto en 2006, sin respaldo legal alguno. Lo peor: en 2010 Catastro había recibido la orden expresa de no inscribir ese plano, pero igualmente lo hicieron.”

El abogado indicó que tras una serie de reclamos formales, en 2023 logró que Catastro anule la inscripción errónea y restituya el plano original presentado por los herederos.

“Fue una victoria enorme para nosotros. Significó volver al estado jurídico legítimo. Pero nos costó años de lucha y más de 8 millones de pesos en pagos de deudas impositivas para dejar todo en regla.”

Los herederos no están involucrados en las parcelas bajo investigación penal

Paralelamente, se formalizó una causa penal contra un hombre identificado como S.M.M., imputado por estafas reiteradas y asociación ilícita. La investigación, declarada “compleja” por el juez Ignacio Pombo, también contempla posibles delitos de extorsión, falsificación de documentos públicos, hurto y usurpación.

Luna fue categórico al desligar a sus clientes de esas causas:

“Mis representados no tienen nada que ver con esas parcelas. En particular, la denuncia penal se centra en las parcelas 6, 4 y 1, que no están bajo mi representación legal. Es más, yo denuncié a esas personas, porque intentaron apropiarse de tierras con maniobras fraudulentas.”

“He recuperado propiedades para mis clientes en contra de quienes hoy están siendo investigados. Tengo pruebas, pericias y testigos. No me presento a la Fiscalía con especulaciones.”

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También relató un episodio grave que involucró a una heredera de Guananja:

“Su sobrina vendió más hectáreas de las que le correspondían y falsificó su firma. Presenté un contrato adulterado con firma falsificada, acompañado de testigos, y solicité una pericia caligráfica. Hasta el día de hoy, no tengo avances de la Fiscalía.”

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29 parcelas y una montaña en disputa

Actualmente, las tierras están divididas en 29 parcelas de entre 60 y 7 hectáreas, según el convenio de partición validado judicialmente. Luna destacó que el proceso de regularización sigue su curso, pese a los conflictos:

“Estamos en plena inscripción. Es un trabajo titánico, pero legalmente bien encauzado. Las diferencias entre vecinos existen, pero la mayoría se resuelven con convenios extrajudiciales, sin llegar a la instancia penal.”

“El gran problema ha sido la intervención externa, las operaciones irregulares, y sobre todo, esa inscripción trucha de Parques Nacionales que casi nos borra del mapa. Por suerte, logramos revertirlo.”