Macrolote 5: Naretti confirmó que solo se podrán construir 24 viviendas de las 135 prometidas por Cacault

El gobierno de Villa La Angostura busca avanzar con un proyecto que contempla la construcción de 24 viviendas multifamiliares, un centro de salud y un espacio deportivo en el Macrolote 5, mientras analiza las posibles responsabilidades derivadas del canje de tierras realizado durante la gestión del exintendente Cacault.

El secretario de Gobierno municipal, Juan Naretti, explicó ayer en FM Andina que el Ejecutivo presentó ante el Concejo Deliberante una propuesta para cambiar el uso del suelo y aprovechar la superficie que puede urbanizarse. La iniciativa se apoya en un informe de Recursos Hídricos que, según indicó el funcionario, establece que solo el 30% del predio es urbanizable.

En paralelo, el intendente Javier Murer solicitó a la Asesoría Legal municipal que determine si existen responsabilidades administrativas, patrimoniales o funcionales vinculadas con el canje que permitió incorporar las tierras al patrimonio municipal.

La discusión combina así dos cuestiones centrales: la revisión de una operación que generó cuestionamientos por sus resultados y la posibilidad de aprovechar una inversión provincial para desarrollar infraestructura sanitaria y soluciones habitacionales.

Macrolote 5: proyectan 24 viviendas en el sector urbanizable

Durante la entrevista con FM Andina, Naretti confirmó que el proyecto contempla 24 viviendas multifamiliares en el Macrolote 5. La iniciativa también incluye un centro de salud y un espacio deportivo, aunque para avanzar el Municipio necesita que se apruebe el cambio de uso del suelo.

Al explicar la propuesta, el secretario de Gobierno señaló que el Ejecutivo decidió impulsar el proyecto a partir de las limitaciones que presenta el terreno para su urbanización.

“Nosotros presentamos este proyecto en el Concejo Deliberante a raíz del cambio de uso del espacio, atento al informe de Recursos Hídricos que habla de que solo es urbanizable el 30% de ese espacio”, explicó.

El funcionario sostuvo que el Municipio tiene dos alternativas: mantener el predio sin desarrollar o aprovechar el acompañamiento del Gobierno provincial para concretar las obras.

“En definitiva, nosotros tenemos dos caminos: o quedarnos de brazos cruzados y que ese espacio siga vacío, o hoy tenemos la oportunidad de un gobierno provincial que acompaña una inversión para un centro de salud y para viviendas multifamiliares”, afirmó.

Naretti remarcó que la intención del Ejecutivo es utilizar la superficie disponible y evitar que el terreno continúe sin un destino concreto mientras pasan las distintas gestiones municipales.

“Nos interesa que este tema se lleve a votación y se defina”, señaló, al explicar que el presupuesto provincial contempla los recursos para avanzar tanto con las soluciones habitacionales como con el centro de salud.

Las viviendas y la demanda habitacional pendiente

La construcción de 24 viviendas multifamiliares se incorporaría a otras alternativas que el Municipio viene impulsando para atender la demanda habitacional.

Naretti mencionó los lotes remanentes del Macrolote 6 que fueron sorteados entre beneficiarios vinculados con el Macrolote 5, además de las viviendas que se proyectan en el sector de El Pinar y que también estarán destinadas a familias de ese universo.

“Estamos tratando paulatinamente de ir resolviendo todas estas soluciones habitacionales”, sostuvo.

Sin embargo, durante la entrevista surgió una pregunta central: qué ocurrirá con las familias que continúen sin una respuesta. En ese contexto, se mencionó que el universo original rondaba las 135 familias, mientras que las viviendas proyectadas en el Macrolote 5 representarían una parte de las soluciones necesarias.

El planteo dejó abierta la necesidad de actualizar el listado de beneficiarios, descontar a quienes accedan a otras alternativas habitacionales y establecer cuántas familias seguirán esperando una respuesta.

El dictamen legal por el canje de tierras de la gestión Cacault

Mientras busca avanzar con el proyecto urbanístico, el gobierno municipal abrió otra instancia vinculada con la historia del Macrolote 5: la revisión de las condiciones en las que se realizó el canje de tierras durante la gestión de Cacault.

El intendente Javier Murer solicitó a la Asesoría Legal municipal que analice las eventuales responsabilidades administrativas, patrimoniales y funcionales derivadas de la operación.

El pedido fue dirigido a la asesora legal Ana Olgiatti y quedó registrado en los expedientes N.º 278-SG-2026 y 304-I-2026. La revisión contempla tanto el acuerdo original como las actuaciones posteriores relacionadas con la preadjudicación de parcelas destinadas a viviendas sociales.

Consultado sobre la posibilidad de avanzar con acciones legales contra quienes participaron en la aprobación del canje, Naretti explicó que el Municipio busca determinar primero si existe sustento jurídico para hacerlo.

“Lo que corresponde es determinar la viabilidad de poder avanzar con alguna instancia legal respecto de lo que sucedió”, expresó durante la entrevista.

El secretario agregó que, si el análisis concluye que existe esa posibilidad, deberán establecerse los pasos correspondientes para avanzar.

La cuestión tiene un antecedente judicial que también formó parte de la conversación radial. Durante la entrevista se planteó que la operación ya había sido analizada por la Justicia y que el canje no habría presentado anomalías en ese proceso, aunque su conveniencia para el interés público continuó siendo cuestionada.

En ese escenario, el dictamen deberá establecer qué aspectos pueden revisarse jurídicamente, cuáles son las consecuencias de lo actuado y si existen elementos que permitan atribuir responsabilidades. La decisión de solicitar el análisis legal no significa que se hayan comprobado irregularidades ni que existan responsables determinados.

Naretti también introdujo una dimensión política e institucional sobre el tema: “Yo creo que más allá del reclamo legal, es una deuda moral que existe en nuestra sociedad”.

Cuándo estará el dictamen legal

El funcionario estimó que el informe podría estar disponible en los próximos días. Su elaboración aparece, además, como uno de los elementos que los concejales solicitaron para continuar el debate sobre el cambio de uso del suelo.

Naretti explicó que el Concejo Deliberante planteó tres requerimientos para seguir trabajando sobre la propuesta.

El primero es contar con una evaluación jurídica de la situación del Macrolote 5 y del canje de tierras. El segundo consiste en disponer de un listado actualizado de beneficiarios, que permita determinar cuántas familias continúan necesitando una solución habitacional después de las adjudicaciones y los avances en otros proyectos.

El tercer punto es de carácter técnico: se solicitaron mayores precisiones sobre las características del espacio deportivo previsto y sobre la inversión que demandaría su construcción.

El secretario de Gobierno afirmó que el Ejecutivo entiende la lógica de esos pedidos y que buscará responderlos entre esta semana y la próxima.

La inversión provincial y la decisión sobre el uso del suelo

El Gobierno municipal pretende que el debate sobre el Macrolote 5 avance en paralelo con la revisión legal, sin que una cuestión impida indefinidamente el desarrollo de la otra.

La apuesta del Ejecutivo es aprovechar los recursos provinciales previstos para el centro de salud y las viviendas multifamiliares. Para ello, necesita que el Concejo Deliberante trate y defina el cambio de uso del suelo.