CONTRAPUNTO
Pese a la negativa de los vecinos de El Pinar, el Concejo podría habilitar hoy la construcción de viviendas sociales
En el marco de la sesión ordinaria prevista para este lunes, el Concejo Deliberante de Villa La Angostura tratará el proyecto de ordenanza que propone modificar el uso del Lote 1, Manzana F del barrio El Pinar (NC 16-20-64-1325), donde el Ejecutivo municipal busca construir viviendas sociales.
Según figura en el orden del día, los concejales deberán votar el cambio de uso del terreno y la modificación de los indicadores urbanísticos, una medida que permitiría avanzar con la edificación de las viviendas en ese sector.
Actualmente, el predio está registrado como lote fiscal, lo que habilitaría su utilización por parte del Municipio, siempre que cuente con la aprobación del Concejo Deliberante.
Un proyecto cuestionado por los vecinos
La iniciativa viene siendo objeto de cuestionamientos por parte de los habitantes del barrio El Pinar desde hace varios meses.
En mayo pasado, vecinos mantuvieron una reunión con el intendente Javier Murer para expresar su preocupación por la posible instalación de módulos habitacionales municipales en ese lote comunal. Durante el encuentro plantearon distintas objeciones, tanto técnicas como sociales, respecto del proyecto.
El plan oficial: 18 familias y viviendas multifamiliares
En declaraciones realizadas a FM Andina, meses atrás la secretaria de Vivienda municipal, Franca Cendra, explicó los alcances del proyecto y precisó que “solo 18 familias serán relocalizadas en ese sector”. No obstante, hoy aclaró que finalmente seràn 10 las viviendas que se planifica construir en el sector.
La funcionaria detalló que la propuesta contempla la construcción de viviendas multifamiliares tipo departamentos, distribuidas en módulos dentro del terreno y no en un único bloque edilicio.
Según explicó, las unidades estarán compuestas principalmente por:
Monoambientes.
Viviendas de una y dos habitaciones.
Posibles variantes de mayor tamaño, de acuerdo con las necesidades de cada grupo familiar.
“Se busca aprovechar el espacio sin generar concentración excesiva”, sostuvo Cendra al presentar la iniciativa.
Los reparos por el suelo y los servicios
Los vecinos del barrio El Pinar insisten en que el principal problema es la falta de viabilidad del terreno elegido para el emprendimiento.
En ese sentido, señalaron que “el terreno en cuestión tiene unos 1000 m2 y presenta una característica muy particular porque se está degradando y no soportaría” el desarrollo previsto.
También advirtieron sobre las dificultades vinculadas a la infraestructura de servicios básicos y afirmaron: “No se puede apilar a las familias y generar un problema al resto del barrio”.
Otro de los cuestionamientos apunta al sistema cloacal de la zona. Según expresaron durante el reclamo, “toda la proyección de la conexión de cloacas del barrio es muy complicada por el alto desnivel que tenemos con la línea que pasa por la calle Amancay, por lo tanto, poner 12 viviendas con gente en un terreno que se está degradando, es una complicación”.
La respuesta del Ejecutivo municipal
Frente a esos planteos, Franca Cendra rechazó las objeciones y sostuvo que la elección del lote no fue improvisada.
La secretaria explicó que el Municipio realizó estudios técnicos junto a distintas áreas y organismos, entre ellos COPADE, antes de definir el predio.
Según indicó, durante ese proceso se analizaron las condiciones del suelo, la densidad urbana posible y la ubicación del terreno dentro del plan de ordenamiento territorial, argumentos con los que defendió la viabilidad del proyecto que este lunes quedará en manos del Concejo Deliberante.