Ajuste de tasas: cuántas fichas catastrales hay actualmente Cumelén que podrían pagar tasas normales

En el marco de la discusión por la actualización de tasas municipales en Villa La Angostura, DiarioAndino revela un dato clave que ni el Ejecutivo ni el Concejo Deliberante habían divulgado hasta ahora:

Cumelén cuenta con 294 fichas catastrales activas, entre lotes y subparcelas. Concretamente, son 239 lotes, de los cuales 4 son PH (Paihuén entre ellos), que contienen 55 fichas catastrales (subparcelas, que en este caso son equivalentes).

Este nivel de detalle no había sido transparentado por ningún funcionario municipal, a pesar de que la Municipalidad argumenta que necesita mejorar la recaudación fiscal para sostener los servicios básicos.

294, el número clave

294 fichas catastrales. Este número es fundamental para analizar, por ejemplo, si la comuna podría percibir mayores ingresos si esas fichas dejaran de pagar Pladesur.

Para hacerlo, el gobierno comunal debería, por lo menos, recolectar la basura en los 7 kilómetros de calles públicas o bien mantenerlas.

La cuenta es sencilla: calcular el costo del mantenimiento de esos servicios y luego —tomando la cantidad de m² construidos en las 294 fichas catastrales— ver si eso generaría más ingresos a las arcas de la comuna, aplicando un esquema de cobro similar al de otros barrios.

Es un trabajo minucioso y puede parecer tedioso, pero tomando como ejemplo unas 29 fichas (10% del total) se podría tener una proyección. Cabe recordar que días atrás el Secretario de Economía, Pablo Cabrera explicó: “Si tu cálculo da más que el monto mínimo, vas a pagar más. Si da menos, se cobra el mínimo”.

Pese a que no debiera llevar más de 2 horas de trabajo, esa cuenta nunca se hizo y, de todos modos, se avanza en la segunda y definitiva votación del ajuste.

¿Por qué pagan menos tasas en Cumelén?

Actualmente, la mayoría de las propiedades dentro del exclusivo country tributan bajo el régimen de Pladesur, una tasa reducida reservada para lotes que no reciben tres o más servicios retributivos.

El convenio vigente con Cumelén, firmado hace décadas, permite que el barrio autogestione servicios como la recolección de residuos y el mantenimiento de calles internas. Por eso, el Municipio no presta esos servicios dentro del country… aunque las calles sean públicas.

Por otro lado, el concejal Héctor Venica reveló un dato no menor: no pueden hallar el convenio entre el Municipio y Cumelén para conocer si está o no vigente. Cabe recordar que DiarioAndino busca ese convenio desde el último tramo del gobierno de Stefani, pero nunca pudo acceder al mismo, pese a que se trata de información pública.

El impacto fiscal, aún sin calcular

Lo más llamativo es que, a pesar del debate político y la necesidad de ajustar el tarifario, ningún área del Municipio ha realizado una estimación del ingreso potencial que supondría cobrar tasas normales a las 294 fichas de Cumelén.

Tampoco se ha evaluado el costo de prestar los servicios básicos solo en las calles públicas, algo que podría destrabar el paso hacia una tributación equitativa sin violar el convenio actual.

Un vacío de información que favorece a los más privilegiados

La negativa o dilación en analizar los números finos de Cumelén lleva a sospechar que o bien existe una falta de planificación, o una ausencia de voluntad política para revisar un sistema tributario que favorece a uno de los sectores con mayor capacidad contributiva.