Parques Nacionales cambió las normas de construcción en áreas protegidas

La Administración de Parques Nacionales (APN) aprobó la Resolución 300/2025, que modifica de manera integral las normas de construcción en áreas protegidas de la Patagonia.

La medida reemplaza la normativa vigente desde 2012 para los parques Lanín y Nahuel Huapi, ampliando ahora su alcance a todo el sistema de parques y reservas nacionales de la región.

Objetivo: sostenibilidad y control del territorio, según P.N.

Según el organismo, la actualización busca armonizar las construcciones con el entorno natural, garantizar la prevención de impactos irreversibles y mejorar el ordenamiento territorial frente al aumento de proyectos turísticos y de servicios dentro de las áreas protegidas.

No obstante, la normativa genera dudas respecto de quienes se beneficiarán n con los cambios. Desde sectores conservacionistas y ecologistas, se mantienen cautelosos porque sospechan que se trata de una flexibilización que permitirá el aumento del FOT y atentará contra los bosques.

Siempre según PN, la decisión responde a la necesidad de modernizar criterios urbanísticos en función de las tendencias actuales de gestión ambiental y de uso público, manteniendo altos estándares de conservación.

Qué cambia con la nueva normativa

Entre las modificaciones más relevantes se encuentran:

Ampliación del alcance territorial: las normas ya no aplican solo a Lanín y Nahuel Huapi, sino a todos los parques y reservas de la Patagonia.

Actualización de parámetros técnicos: se redefinen los indicadores de superficie máxima a construir (FOT), ocupación de suelo (FOS) y superficies semi-cubiertas, además de ajustar el glosario de términos para unificar criterios.

Control de volúmenes edificables: se establecen nuevas reglas para diferenciar volúmenes principales y complementarios, así como instalaciones especiales para actividades deportivas o recreativas.

Tratamiento de efluentes: se incorporan lineamientos técnicos para la construcción de sistemas de saneamiento acordes a la normativa ambiental.

Impacto en el turismo y los servicios

La Dirección Nacional de Uso Público de APN consideró que la reforma tendrá un impacto positivo en la modernización de la infraestructura turística, dado que muchas concesiones privadas deberán adecuar sus construcciones a los nuevos criterios.

Además, la medida fortalece la capacidad de fiscalización de la APN, que a través de la Dirección Nacional de Infraestructura y las coordinaciones regionales realizará un monitoreo constante del cumplimiento de las nuevas normas.

Entrada en vigencia

La Resolución 300/2025 fue publicada en el Boletín Oficial y entrará en vigencia el 1 de octubre de 2025. Desde esa fecha, todo proyecto constructivo en parques y reservas nacionales de la Patagonia deberá ajustarse a los nuevos parámetros.