El aumento de tasas repercutirá en el valor de los alquileres

Por Juanse Campos
 El próximo lunes el Concejo Deliberante podría aprobar la suba de un 30% en las tasas municipales. El proyecto, impulsado por el oficialismo, fue aprobado en 1era. lectura en diciembre pasado por el bloque del MPN y el PRO, y resta la aprobación definitiva.
“Para los que vivimos acá sería un impacto fuerte”, sostuvo Karen Howie, agente de la inmobiliaria Fernández Barrio. Indicó que el incremento afectará principalmente al “término medio” y que al haber más impuestos será inevitable que el alquiler aumente. Aunque también aclaró: “Angostura tiene uno de los alquileres más bajos respecto a lo que puede ser Buenos Aires o Neuquén”.
Franco Laera, corredor de la inmobiliaria Vilaterra, afirmó que la suba del impuesto va agravar la situación del sector. Además, dijo que el mercado está afectado por la situación “dólar” y por el contexto económico del país, y que las tasas son un factor que cualquier comprador considera a la hora de invertir.
Alquileres permanentes
Desde Vilaterra aseguraron que la demanda es muy superior a la oferta y que tienen una lista de espera de más de 50 personas.
Es que en los últimos 3 años, según datos del Registro Civil, se radicaron en la localidad al menos 1.500 personas de otras provincias. A esa cifra, se suman los cambios de domicilio dentro de la provincia y la localidad, que superan los 2.000.
Pascual “Nito” Fanelli, dueño de la inmobiliaria homónima, explicó que la mayoría de la demanda es por parte de gente que quiere mudarse a la localidad.
Fanelli comentó que principalmente buscan casas típicas con dos dormitorios y que si hubiera 40 casas para alquilar estarían todas ocupadas.
Falta de inversión y desarrollo
Howie manifestó que es imposible el desarrollo inmobiliario ya que es “todo una negativa” y que quién viene a invertir dice: “acá no vengo más, pierdo el tiempo”. Consecuentemente Laera afirmó que se debe a muchísimos años de restricción el código.
Por su parte Fanelli apuntó que el estancamiento del desarrollo de la construcción es por los vaivenes de la economía local y nacional. Asimismo, aseguró que Angostura está levantando y predijo un 2014 mucho mejor que el año pasado.