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El canje de tierras: cuando el municipio cambió "mano a mano" un  Mercedes Benz 0 km por un Fiat Duna modelo 90  

17/07/2023
El canje de tierras: cuando el municipio cambió "mano a mano" un  Mercedes Benz 0 km por un Fiat Duna modelo 90  

Cuando en el 2013 el por entonces intendente Roberto Cacault anunciaba que el Parque Industrial era la “mejor tierra” para hacer un loteo social, estaba diciendo la verdad. O al menos resultaba creíble.

Pero la idea duró poco. Algunos meses después resultó que la “mejor tierra” para ese loteo eran algunas hectáreas “diseminadas” en un terreno aledaño, y otras en zonas sin acceso sobre la cota 900, propiedad de la empresa de casinos Slots Machines.

Así nació el “canje de tierras”. El Municipio permutó 20 hectáreas de las cuales unas 18 eran urbanizables,  y ya contaban con luz y agua,  por otras 20, con unas 7 hectáreas aptas sin ningún servicio y otras de menor categoría que requerirían ( y aún requieren) muchísima inversión.

En definitiva, el Estado cambió un Mercedes Benz 0 km por un Fiat Duna modelo`90.  

No importaron los cuestionamientos de parte de la oposición, incluso de los propios funcionarios técnicos del Municipio, quienes les advirtieron que la comuna perdía, y mucho.  Profesionales y beneficiarios de los lotes señalaron que una urbanización en los macrolotes 5 y 6, principalmente en el 5, era inviable. Cualquiera con sentido común, con sólo recorrer la zona, hubiera llegado a esa conclusión.

Ningunearon las opiniones de expertos y recortaron informes. Incluso DiarioAndino denunció las irregularidades antes de que el Concejo Deliberante autorizara el fallido canje.

Pero eligieron no escuchar, y avanzaron.  

Tiempo después, el Estado debió invertir millones de pesos en movimiento de tierra y obras complementarias para poder comenzar a urbanizar. Además, debió hacer otro millonario desembolso para acondicionar el macrolote 5.

Esos costos “extras” nunca entraron en el cálculo del publicitado “canje”, que los operadores de turno defendieron contra el sentido común.

Y la justicia? Bien, gracias.

Es que, al margen de todo, el canje traería otro importante beneficio para Villa La Angostura. Se trataba de un proyecto “estratégico” para el desarrollo económico de la localidad: una cancha de Golf de 18 hoyos que seguramente desde hace años anhela más de un jugador local –entre ellos, quizás, el ex intendente Cacault- y otros externos como el ex presidente Mauricio Macri, que veranos enteros ha tenido que recorrer 110 km hasta San Martín de los Andes para poder jugar en una cancha profesional.

Diez años después, ninguno de los dos proyectos vio la luz completamente: ni se entregaron las 430 viviendas, ni se avanzó con la cancha de Golf que prometió el privado. Tampoco se mudó la planta de tratamiento de camiones atmosféricos, y sus piletas de caca (SIC) a cielo abierto, siguen creciendo y acumulando años.

 

Los jugadores de Golf y los turistas amantes de la actividad, pueden esperar y seguir jugando en las canchas de 9 hoyos. Pero las más de 200 familias que aún esperan tener su propia casa, no.

 

¿Se viene una nueva foto con beneficiarios recibiendo un nuevo papel?

Según se anuncia desde el gobierno municipal actual, en el corto y mediano plazo se entregarán “los lotes con servicios” de las restantes 215 “viviendas sociales”. Para edificar las viviendas, cada familia estará condenada a su suerte.

Pero todos saben que en esto la suerte no tiene nada que ver. Hay responsables políticos y funcionarios que por omisión o acción hicieron que esos vecinos sigan engrosando hoy la lista de postergados.

Quienes impulsaron el canje fueron el ex intendente Roberto Cacault y el ex viceintendente Guillermo Caruso. Pero fue el Concejo Deliberante el que convalidó por mayoría simple la extraordinaria sesión de tierra pública. Aprobaron el proyecto los ex concejales Guillermo Hensel, Silvana Gordillo, Amanda Rial, Beatriz Tyczynski (MPN) y Gustavo Zwanck (PRO).

Ojalá nos hubiéramos equivocado. Ojalá toda esa gente “fracasada” que señaló en su momento el ex intendente Cacault no hubiera tenido razón.

Hoy decir “te lo dije” no resuelve nada, porque el daño ya está hecho.

Pero es necesario recordar, porque uno de los máximos responsables de toda la maniobra del canje hoy busca nuevamente su espacio dentro de la política local y es sabido que el pueblo que no tiene memoria está condenado a repetir su historia.

 

 

Datos al pie

Según informes de profesionales, mientras que en las tierras que recibió el municipio entrarían sólo 430 lotes de 200m2 ( en los mejores casos), en el Parque Industrial habrían entrado 430 lotes de 300m2 destinando sólo el 61% del terreno al loteo, y el 39% a circulación vial, espacio verde y reserva fiscal.

Asimismo, mientras que en el PI la relación superficie total de terreno por lote era de casi 500m2, en el caso de las tierras del canje la relación fue de 245m2.

Nota de Redacción

Este artículo ( con variaciones menores de carácter temporal) fue publicado originalmente en DiarioAndino por Mariana Fernández en octubre del 2020.  

 

Aquí, algunas de las notas que publicó DiarioAndino sobre el canje de tierras:

https://www.diarioandino.com.ar/noticias/2015/06/15/177574-la-farsa-del-canje-de-tierras-parte-ii

 

https://www.diarioandino.com.ar/noticias/2018/04/05/209364-un-informe-elaborado-por-el-radicalismo-local-sostiene-que-el-canje-de-tierras-fue-perverso

 

 https://www.diarioandino.com.ar/noticias/2016/11/24/205447-el-informe-oficial-sobre-sectores-inviables-de-las-tierras-del-canje

 

https://www.diarioandino.com.ar/noticias/2015/08/04/180957-informe-municipal-confirma-que-el-parque-industrial-tiene-casi-el-doble-de-hectareas-urbanizables-que-las-tierras-del-canje

 

https://www.diarioandino.com.ar/noticias/2016/04/29/197555-canje-de-tierras-los-puntos-que-la-justicia-no-quiso-considerar

 

https://www.diarioandino.com.ar/noticias/2015/07/06/178999-beneficiarios-realizaron-estudio-comparativo-de-las-tierras-del-canje-y-un-proyecto-de-loteo-en-el-parque-industrial

 

https://www.diarioandino.com.ar/noticias/2014/03/07/135842-polemico-las-tasaciones-del-canje-de-tierras

 

https://www.diarioandino.com.ar/noticias/2013/09/20/122847-no-hay-informes-tecnicos-municipales-sobre-las-tierras-propuestas-para-el-canje

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